Model deviz pavaje 2026: exemplu complet pentru alee și curte
Pe scurt
- Cea mai scumpă greșeală la ofertarea unui pavaj e prețul unic pe mp, dat din vorbă. Sub pavele sunt șapte-zece operațiuni, iar clientul nu vede niciuna dintre ele.
- Mai jos ai două devize complete: o alee pietonală de 30 mp (9.179 lei, circa 306 lei/mp) și o curte cu acces auto de 100 mp (32.923 lei, circa 329 lei/mp), ambele cu TVA 21% inclus.
- Pavelele sunt aceleași la amândouă. Diferența de preț vine din săpătură, balast și borduri — exact partea pe care o taie ofertele suspect de ieftine.
Toate prețurile unitare din devizele de mai jos sunt fără TVA, așa cum se scriu într-un deviz. TVA-ul de 21% se adaugă o singură dată, în recapitulare.
De ce nu poți da un preț unic pe mp
Un pavaj pietonal și o curte cu acces auto arată identic de sus. Dedesubt sunt două lucrări diferite: la alee sapi 30 cm și pui 15 cm de balast; la curte sapi 40 cm și pui 20 cm de balast, plus borduri carosabile în loc de borduri de grădină. Dacă dai același preț pe metru pătrat la amândouă, ori pierzi bani pe curte, ori ești prea scump pe alee și pierzi lucrarea.
Devizul defalcat rezolvă asta. Când clientul vede liniile separat — săpătură, evacuare, geotextil, balast, nisip, pavele, borduri, rostuire — înțelege că pavelele sunt sub jumătate din preț și nu-ți mai compară oferta cu una făcută de cineva care sapă 10 cm și toarnă nisip direct peste pământ.
Cum calculezi cantitățile
Înainte de deviz ai nevoie de patru cifre, și pe trei dintre ele se greșește constant.
Suprafața de pavaj, plus adaosul de pierderi la tăiere: circa 7% la montaj drept, 10–15% la romb, mixuri sau forme neregulate. La 100 mp de curte comanzi 107 mp de pavele.
Volumul de săpătură = suprafața × adâncimea. Atenție la evacuare: pământul se afânează cu circa 25% când e scos. La 100 mp × 40 cm sapi 40 mc, dar transporți 50 mc. Dacă ofertezi evacuarea la volumul săpat, plătești tu diferența.
Metrii liniari de bordură — perimetrul, plus delimitările interioare, dacă separi aleea de zona verde. La comandă adaugi 5%.
Suprafața de geotextil, care nu e egală cu suprafața pavajului: fâșiile se suprapun, deci adaugi circa 12%. La 100 mp de curte cumperi 112 mp de geotextil.
Nu calcula de mână
Calculatorul de pavaje îți scoate direct volumele de săpătură, balast și nisip, numărul de pavele și de borduri, pornind de la suprafață și tipul de lucrare. De acolo copiezi cantitățile în deviz. Ca să-ți dea cifrele de mai jos, alege zona Restul țării — calculatorul pornește pe „orașe mari", care adaugă 10% la manoperă.
Deviz 1 — Alee pietonală, 30 mp
Alee pietonală, fără acces auto. Săpătură 30 cm, geotextil 100 g/mp, balast 15 cm, pat de nisip 4 cm, pavele de beton de 6 cm, bordură mică de grădină pe 22 de metri liniari. Teren plan, acces normal pentru utilaj.
Cap. 1 — Materiale
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Geotextil 100 g/mp (cu suprapunere 12%) | 33,60 | mp | 3,00 | 100,80 |
| Balast 0–63 pentru strat portant | 4,95 | mc | 136,50 | 675,68 |
| Nisip 0–4 pentru pat de pozare | 1,20 | mc | 140,50 | 168,60 |
| Pavele beton 6 cm (cu 7% pierderi la tăiere) | 32,10 | mp | 56,00 | 1.797,60 |
| Bordură beton 50×5×20 (cu 5% adaos) | 23,10 | ml | 14,00 | 323,40 |
| Beton C16/20 pentru fundația bordurilor | 0,35 | mc | 215,00 | 75,25 |
| Nisip de cuarț pentru rosturi (sac 25 kg) | 5 | sac | 10,50 | 52,50 |
| Subtotal materiale | 3.193,83 |
Cap. 2 — Manoperă
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Săpătură mecanizată, adâncime 30 cm | 1 | oră | 256,00 | 256,00 |
| Evacuare pământ (volum afânat +25%) | 11,25 | mc | 82,50 | 928,13 |
| Așternere geotextil | 33,60 | mp | 8,50 | 285,60 |
| Așternere și compactare balast, 15 cm | 30 | mp | 17,50 | 525,00 |
| Așternere pat de nisip, 4 cm | 30 | mp | 8,50 | 255,00 |
| Pozare pavele | 30 | mp | 45,50 | 1.365,00 |
| Montaj borduri cu fundație de beton | 23,10 | ml | 20,00 | 462,00 |
| Rostuire cu nisip de cuarț | 30 | mp | 6,00 | 180,00 |
| Compactare finală cu placă vibratoare | 30 | mp | 4,50 | 135,00 |
| Subtotal manoperă | 4.391,73 |
Recapitulație
| Lei | |
|---|---|
| Materiale | 3.193,83 |
| Manoperă | 4.391,73 |
| Subtotal fără TVA | 7.585,56 |
| TVA 21% | 1.592,97 |
| TOTAL DE PLATĂ | 9.178,53 |
| Preț pe mp (cu TVA) | ≈ 306 lei/mp |
Deviz 2 — Curte cu acces auto, 100 mp
Curte rezidențială, mașină personală până la 3,5 tone. Săpătură 40 cm, geotextil 150 g/mp, balast 20 cm, pat de nisip 4 cm, pavele de beton de 6 cm, bordură carosabilă pe 40 de metri liniari.
Cap. 1 — Materiale
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Geotextil 150 g/mp (cu suprapunere 12%) | 112,00 | mp | 3,50 | 392,00 |
| Balast 0–63 pentru strat portant | 22,00 | mc | 136,50 | 3.003,00 |
| Nisip 0–4 pentru pat de pozare | 4,00 | mc | 140,50 | 562,00 |
| Pavele beton 6 cm (cu 7% pierderi la tăiere) | 107,00 | mp | 56,00 | 5.992,00 |
| Bordură carosabilă 50×10×15 (cu 5% adaos) | 42,00 | ml | 20,50 | 861,00 |
| Beton C16/20 pentru fundația bordurilor | 1,26 | mc | 215,00 | 270,90 |
| Nisip de cuarț pentru rosturi (sac 25 kg) | 16 | sac | 10,50 | 168,00 |
| Subtotal materiale | 11.248,90 |
Cap. 2 — Manoperă
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Săpătură mecanizată, adâncime 40 cm | 4 | ore | 256,00 | 1.024,00 |
| Evacuare pământ (volum afânat +25%) | 50,00 | mc | 82,50 | 4.125,00 |
| Așternere geotextil | 112,00 | mp | 8,50 | 952,00 |
| Așternere și compactare balast, 20 cm | 100 | mp | 17,50 | 1.750,00 |
| Așternere pat de nisip, 4 cm | 100 | mp | 8,50 | 850,00 |
| Pozare pavele | 100 | mp | 45,50 | 4.550,00 |
| Montaj borduri carosabile cu fundație de beton | 42,00 | ml | 39,50 | 1.659,00 |
| Rostuire cu nisip de cuarț | 100 | mp | 6,00 | 600,00 |
| Compactare finală cu placă vibratoare | 100 | mp | 4,50 | 450,00 |
| Subtotal manoperă | 15.960,00 |
Recapitulație
| Lei | |
|---|---|
| Materiale | 11.248,90 |
| Manoperă | 15.960,00 |
| Subtotal fără TVA | 27.208,90 |
| TVA 21% | 5.713,87 |
| TOTAL DE PLATĂ | 32.922,77 |
| Preț pe mp (cu TVA) | ≈ 329 lei/mp |
Observă diferența: 306 lei/mp la alee, 329 lei/mp la curte — deși pavelele sunt exact aceleași. Diferența vine din 10 cm în plus de săpătură, 5 cm în plus de balast și bordura carosabilă în locul celei de grădină. Exact de asta un preț unic pe mp, dat din vorbă, te costă bani: la curte ai fi ofertat sub cost.
Prețuri orientative pentru 2026, bază restul țării. În București manopera e cu circa 20% mai scumpă, iar în Cluj, Timișoara, Brașov, Constanța, Iași și Sibiu cu circa 10% — materialul costă la fel peste tot. Dacă vrei să vezi de unde vin cifrele, le-am detaliat în cât costă pavajul unei curți în 2026.
Fă devizul ăsta în 5 minute
Pui articolele, cantitățile și prețurile tale, iar aplicația calculează subtotalurile, TVA-ul și totalul. Trimiți PDF-ul pe WhatsApp și primești semnătura clientului pe telefon.
Începe gratuitCe se uită cel mai des pe devizul de pavaj
Evacuarea pământului la volum afânat. E linia pe care o ratează cei mai mulți. Calculează +25% față de volumul săpat și pune transportul ca poziție separată.
Demolarea pavajului sau a betonului vechi. Dacă e ceva de spart și evacuat, e linie separată. Nu o îngropa în manoperă — spargerea unei platforme de beton armat poate dubla timpul de lucru.
Panta de scurgere. Un pavaj corect are minimum 2,5% pantă spre zona de evacuare. Dacă terenul nu permite și e nevoie de rigolă, treci-o în ofertă din start, ca poziție separată — nu o „descoperi" la final.
Accesul pentru utilaj. Dacă nu intri cu basculanta sau cu placa vibratoare, tot balastul se cară cu roaba. E manoperă în plus și se spune înainte, nu după.
Suprafețele mici. Sub 20 mp adaugi un supliment de lucrare mică, de 25–40% la manoperă. Mutarea utilajelor și pregătirea echipei se împart la prea puțini metri.
Eflorescența. Pune o notă în ofertă: petele albicioase care pot apărea în primii 1–2 ani sunt un proces natural al betonului, nu un defect de execuție. Îți salvează o discuție neplăcută peste șase luni.
Valabilitatea ofertei. 15–30 de zile. Prețul pavelelor și al balastului se mișcă, iar tu nu vrei să ții un preț din primăvară până în toamnă.
Grafic de plată
| Tranșă | Procent | Când se încasează |
|---|---|---|
| Avans (materiale) | 40% | La semnarea devizului |
| Tranșa 2 | 40% | După compactarea balastului, înainte de pozare |
| Tranșa finală | 20% | La recepția lucrării |
Avansul acoperă comanda de pavele și de balast — nu porni lucrarea din banii tăi. Tranșa a doua e legată de un moment vizibil pe șantier: stratul portant e făcut, clientul îl poate verifica. Așa nu mai ai discuția „dar ce ai lucrat până acum".
Graficul se trece direct pe deviz, nu se lasă pe cuvânt. Detalii despre cum îl construiești, în ghidul de grafic de plăți.
Prețurile din acest model sunt orientative pentru 2026, cu TVA 21% (cota standard din 1 august 2025, conform Legii nr. 141/2025, publicată în Monitorul Oficial nr. 699/25.07.2025). Variază cu zona, materialul, suprafața, tipul de sol și accesul la șantier. Verifică-le cu furnizorii tăi înainte de a le trece într-o ofertă fermă.
Citeste si — Preturi
Cât costă pavajul unei curți în 2026: preț pe mp cu manoperă
10 min citire
Citeste si — Ghiduri
Cum faci un deviz corect, pas cu pas
11 min citire
Întrebări frecvente
- Ce trebuie să conțină un deviz de pavaj?
- Antetul cu datele tale de executant, ale clientului și adresa lucrării, obiectul lucrării, materialele pe linii separate (geotextil, balast, nisip de pozare, pavele, borduri, beton pentru fundația bordurilor, nisip de rostuit), manopera pe operațiuni (săpătură, evacuare pământ, așternere geotextil, balast, pat de nisip, pozare pavele, montaj borduri, rostuire, compactare finală) și recapitularea cu subtotal fără TVA, TVA 21% și total de plată. La final adaugi graficul de plată, termenul de execuție, valabilitatea ofertei și un spațiu de semnătură. Regula de aur: materialele și manopera se trec întotdeauna separat.
- Cât iese devizul pentru pavarea unei curți de 100 mp?
- Pentru o curte cu acces auto (săpătură 40 cm, balast 20 cm, pavele de beton de 6 cm, borduri carosabile pe 40 de metri liniari), un deviz complet iese în jur de 32.923 lei cu TVA 21% inclus, la prețuri medii de 2026 — aproximativ 11.249 lei materiale și 15.960 lei manoperă, ambele fără TVA. Asta înseamnă circa 329 lei/mp. O alee pietonală de 30 mp, cu fundație mai ușoară, iese la aproximativ 9.179 lei, adică 306 lei/mp.
- Ce adaos de pierderi pun la pavele?
- Circa 7% la un montaj drept, obișnuit, și 10–15% la modele decorative, în romb, la mixuri de mai multe elemente sau la forme neregulate, unde tai mult pe contur. Practic, la o curte de 100 mp comanzi 107 mp de pavele. Trece adaosul explicit pe deviz, ca linie vizibilă („pavele + 7% pierderi la tăiere") — altfel clientul se uită la bonul de la depozit, vede 107 mp facturați pentru 100 mp de curte și crede că l-ai furat.
- De ce trebuie să ofertez evacuarea pământului la volum afânat?
- Pentru că pământul săpat își crește volumul cu circa 25% când e scos din pământ și încărcat. La o curte de 100 mp cu săpătură de 40 cm sapi 40 mc, dar ai 50 mc de transportat. Dacă ofertezi evacuarea la volumul săpat, plătești tu diferența de 10 mc — la 82,50 lei/mc fără TVA, sunt peste 800 de lei pierduți dintr-o singură linie prost calculată.
- Ce grafic de plată cer la o lucrare de pavaj?
- Un grafic 40/40/20 funcționează bine: 40% avans la semnarea devizului (acoperă comanda de pavele și de balast, ca să nu pornești lucrarea din banii tăi), 40% după compactarea balastului și 20% la recepția lucrării. Tranșa a doua e legată de un moment vizibil pe șantier — stratul portant e făcut, clientul îl poate verifica cu ochii lui — și taie discuțiile despre „ce ai lucrat până acum". Trece graficul direct pe deviz, nu-l lăsa pe cuvânt.
