Model deviz termosistem (ETICS) 2026: exemplu complet pe straturi
Pe scurt
- Cea mai frecventă greșeală la ofertarea unui termosistem e prețul unic pe mp, „cu polistiren cu tot". Un ETICS corect are nouă straturi, iar clientul care primește un singur număr îl compară cu oferta unuia care sare peste amorsă, pune 4 dibluri pe mp și folosește plasă necertificată.
- Mai jos ai un deviz complet pentru o casă parter cu ~130 mp de fațadă și polistiren de 10 cm: 28.550 lei cu TVA 21%, adică circa 220 lei/mp de fațadă — aproximativ 11.853 lei materiale și 11.741 lei manoperă, fără TVA.
- Prețul pe mp e la partea de sus a intervalului 150–220 lei/mp pentru polistiren, pentru că folosește tencuială siliconică. Soclul cu XPS și schela (la casele cu etaj) se socotesc separat. Cu vată bazaltică, totalul urcă spre 34.000–36.000 lei.
Toate prețurile unitare din devizul de mai jos sunt fără TVA, așa cum se scriu într-un deviz. TVA-ul de 21% se adaugă o singură dată, în recapitulare. Cifrele sunt orientative pentru Zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiești) și trebuie înlocuite cu ale tale.
De ce devizul defalcat te apără pe tine
La termosistem, diferența dintre o lucrare bună și una care fisurează în doi ani nu se vede la recepție. Se vede peste doi ani. Adezivul întins corect, numărul de dibluri, plasa înglobată în masa de șpaclu, amorsa înainte de decorativă — toate sunt invizibile pentru client și toate costă.
Când dai preț unic pe mp, concurezi cu oricine dă un număr mai mic, indiferent ce pune sub decorativă. Când dai deviz pe straturi, clientul vede ce primește, iar tu ai un document semnat care spune exact ce ai ofertat — util și când clientul cere „să mai lăsăm din preț": îi arăți din ce anume ar tăia.
Cele nouă straturi ale unui ETICS, în ordinea în care le pui: pregătirea și amorsarea suportului, profilul de soclu, polistirenul lipit cu adeziv, diblurile, masa de șpaclu cu plasa de fibră de sticlă înglobată, amorsa de decorativă și tencuiala decorativă. La ele se adaugă glafurile la ferestre și, separat, tratarea soclului. Devizul de mai jos le urmează una câte una.
Cum măsori corect suprafața
Suprafața de fațadă, nu suprafața casei. Fațada e orientativ 1,3–1,5× suprafața utilă. Măsoară pereții exteriori la fața locului, scade golurile mari (ferestre, uși — de regulă golurile sub ~2,5 mp nu se scad integral, pentru că glafurile și ancadramentele consumă material și timp) și adaugă pierderi de material la tăiere:
- 5% la fațade simple, drepte;
- 10–15% la fațade cu retrageri, console, multe ferestre.
Trece pe deviz suprafața măsurată și explică-i clientului diferența față de suprafața utilă — e prima întrebare pe care o pune oricum.
Nu calcula consumurile de mână
Calculatorul de termosistem îți scoate direct necesarul de polistiren, adeziv, dibluri, plasă și tencuială decorativă, pornind de la suprafața de fațadă și grosimea izolației. De acolo copiezi cantitățile în deviz. Alege modul Termosistem și zona Restul țării pentru cifrele de mai jos — pe „orașe mari" adaugă 30% la manoperă.
Model de deviz — casă parter, ~130 mp fațadă
Polistiren EPS alb de 10 cm, sistem complet cu tencuială decorativă siliconică, fără schelă (casă parter, se lucrează de pe capre). Materialele și manopera sunt pe linii separate în fiecare capitol.
Cap. 1 — Pregătirea suportului
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Profil de soclu aluminiu 100 mm (material) | 34 | ml | 20,50 | 697,00 |
| Curățare + amorsare suport (manoperă) | 130 | mp | 5,00 | 650,00 |
| Montaj profil de soclu (manoperă) | 34 | ml | 20,50 | 697,00 |
| Subtotal pregătire | 2.044,00 |
Cap. 2 — Sistemul termoizolant
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Polistiren EPS alb 10 cm (material, cu 5% pierderi) | 136 | mp | 30,00 | 4.080,00 |
| Adeziv lipire + masă de șpaclu, ~8 kg/mp (material) | 130 | mp | 12,00 | 1.560,00 |
| Dibluri termosistem 155 mm, 6 buc/mp (material) | 780 | buc | 1,00 | 780,00 |
| Plasă fibră de sticlă 145 g (material, cu 10% suprapuneri) | 143 | mp | 2,20 | 314,60 |
| Colțare PVC cu plasă (material) | 50 | ml | 2,50 | 125,00 |
| Profil picurător aluminiu, peste goluri (material) | 15 | ml | 15,00 | 225,00 |
| Manoperă montaj sistem — lipit, dibluit, șpăcluit cu plasă | 130 | mp | 48,50 | 6.305,00 |
| Subtotal sistem termoizolant | 13.389,60 |
Cap. 3 — Finisajul decorativ
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Amorsă (grund) pentru decorativă (material) | 130 | mp | 1,50 | 195,00 |
| Tencuială decorativă siliconică (material) | 130 | mp | 20,00 | 2.600,00 |
| Manoperă amorsare + aplicare decorativă | 130 | mp | 29,00 | 3.770,00 |
| Subtotal finisaj | 6.565,00 |
Cap. 4 — Glafuri
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unitar | Total |
|---|---|---|---|---|
| Glafuri exterioare aluminiu (material) | 22 | ml | 58,00 | 1.276,00 |
| Montaj glafuri (manoperă) | 22 | ml | 14,50 | 319,00 |
| Subtotal glafuri | 1.595,00 |
Recapitulație
| Lei | |
|---|---|
| Materiale | 11.852,60 |
| Manoperă | 11.741,00 |
| Subtotal fără TVA | 23.593,60 |
| TVA 21% | 4.954,66 |
| TOTAL DE PLATĂ | 28.548,26 |
| Preț pe mp de fațadă (cu TVA) | ≈ 220 lei/mp |
Materialul iese cam jumătate din deviz (~11.853 lei), manopera cealaltă jumătate (~11.741 lei) — un raport normal la termosistem. La un ofertant care „bagă tot în manoperă", raportul ăsta e primul semn că ceva nu e trecut corect.
Cota de 21% e cea standard, în vigoare de la 1 august 2025 conform Legii nr. 141/2025 (Monitorul Oficial nr. 699/25.07.2025), care a modificat art. 291 din Codul fiscal. Termoizolarea fațadelor e lucrare de construcții-montaj, deci intră la cota standard. Dacă ești PFA sau SRL neplătitor de TVA (sub 395.000 lei cifră de afaceri), nu pui TVA pe deviz — treci direct subtotalul ca total de plată. Structura completă a unui deviz, cu toate secțiunile obligatorii, e explicată în ce este un deviz.
Poza de mai sus arată exact etapa pe care o plătește Cap. 2: plăcile lipite și dibluite, înainte de masa de șpaclu. E ultimul moment în care se mai poate verifica numărul de dibluri pe metru pătrat — după ce intră plasa și șpaclul, nu se mai vede nimic. De-aia merită trecut pe deviz, nu lăsat la „cum se obișnuiește".
Ce nu e în deviz, dar clientul crede că e
Prețul „la cheie" pe care-l aude clientul — 150–220 lei/mp la polistiren — e, de regulă, doar fațada propriu-zisă: lipit, dibluit, armat, decorativă. Câteva lucruri costă în plus și trebuie trecute ca linii separate, altfel le plătești tu:
- Schela. La parter lucrezi de pe capre, dar la orice etaj schela e cost real (montaj, chirie, demontaj). La un P+1 e prima linie pe care o adaugi.
- Soclul. Zona de la bază nu se face cu polistiren obișnuit, ci cu XPS (extrudat, rezistent la umezeală), plasă anti-șoc și tencuială mozaicată. Un metru pătrat de soclu costă cât doi de fațadă, așa că nu-l „îneca" în prețul pe mp — pune-l ca poziție distinctă, cu suprafața lui.
- Reparațiile de suport. Dacă tencuiala veche e desprinsă sau peretele are fisuri, reparația se ofertează după ce vezi peretele. Scrie în deviz: „reparații suport se evaluează la fața locului".
Devizul de mai sus e pentru fațada unei case parter, fără schelă. Pune soclul și schela ca poziții separate atunci când lucrarea le cere, și explică-i clientului că nimeni nu le include „la cheie" pe gratis.
Ce să nu uiți pe deviz
Diblurile după înălțime și vânt. 6 buc/mp e baza; la colțurile clădirii și la zonele expuse se pune mai des. Dacă știi că lucrarea cere 8 buc/mp, pune 8 în deviz — diferența la 130 mp e de peste 250 de dibluri.
Sistemul închis. Ofertează componentele din același sistem certificat (adeziv, plasă, decorativă de la același producător — Baumit, Ceresit, Adeplast etc.). Dacă clientul vrea să cumpere el materialele „mai ieftin, amestecate", scrie în deviz că garanția ta acoperă doar sistemul complet recomandat de tine.
Tencuiala potrivită. Peste polistiren se pune tencuială siliconică sau silicatică, nu una clasică pe ciment. E și motivul pentru care exemplul de mai sus folosește siliconică — mai scumpă, dar compatibilă și durabilă. Cu o acrilică economică, linia de decorativă scade, dar și rezistența în timp.
Timpii de uscare și vremea. Decorativa nu se aplică sub +5 °C sau pe caniculă în soare direct. Pune în ofertă o durată realistă (o casă parter = 2–3 săptămâni cu timpii tehnici, nu „o săptămână") — te scutește de presiunea „de ce durează atât".
Golurile și glafurile. Explică în deviz de ce golurile mici nu se scad integral: conturul ferestrei cere colțare, plasă suplimentară și glaf — mai multă muncă pe mai puțină suprafață.
Valabilitatea ofertei. 15–30 de zile. Polistirenul și adezivii se scumpesc în sezon.
Grafic de plată recomandat
| Etapă | Procent | Când |
|---|---|---|
| Avans (materiale) | 40% | La semnarea devizului |
| Tranșa 2 | 40% | După șpăcluirea cu plasă (înainte de decorativă) |
| Tranșa finală | 20% | La recepția lucrării |
Tranșa a doua e legată de un moment vizibil: fațada e șpăcluită, sistemul e montat complet, se vede. Clientul verifică, tu încasezi înainte de finisaj. Trece graficul de plată direct pe deviz, nu-l lăsa pe cuvânt.
Fă acest deviz în 5 minute, gratuit
Alegi articolele, pui cantitățile și prețurile tale, iar aplicația calculează subtotalurile, TVA-ul și totalul. Trimiți PDF-ul pe WhatsApp și primești semnătura clientului.
Începe gratuitDacă vrei să vezi doar cât costă lucrarea, fără să construiești devizul, ai reperele pe mp în cât costă termosistemul la casă în 2026. Dacă lucrezi des cu termosistem, ai un program de devize pentru izolații termice cu articolele deja pregătite, iar pentru structura completă a unei oferte, citește cum faci un deviz corect, pas cu pas.
Citeste si — Preturi
Cât costă termosistemul la casă în 2026: preț pe mp cu manoperă
8 min citire
Citeste si — Preturi
Cât costă izolarea unui apartament în 2026: interior vs. exterior
11 min citire
Acest articol are caracter informativ. Prețurile sunt orientative pentru anul 2026 și variază în funcție de zonă, material și complexitate; verifică-le cu furnizorii tăi înainte de a le trece în ofertă.
Întrebări frecvente
- Cât costă termosistemul la o casă în 2026?
- Un termosistem complet la cheie (cu tencuială decorativă) costă între 150 și 220 de lei pe metru pătrat de fațadă cu polistiren și între 200 și 300 de lei cu vată bazaltică, material și manoperă incluse, cu TVA 21%, în Zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiești). Exemplul de deviz din acest articol, pentru o casă parter cu circa 130 mp de fațadă și polistiren de 10 cm, iese la 28.550 lei cu TVA, adică aproximativ 220 lei/mp — la partea de sus a intervalului, pentru că folosește tencuială siliconică. În București și Cluj se adaugă circa 15% pe total, nu 30%, pentru că doar manopera e mai scumpă, nu și materialul.
- Ce trebuie să conțină un deviz de termosistem?
- Un ETICS corect are nouă straturi, iar devizul le arată pe toate: pregătirea și amorsarea suportului, profilul de soclu, polistirenul (sau vata), adezivul de lipire, diblurile, plasa de fibră de sticlă înglobată în masa de șpaclu, amorsa de decorativă și tencuiala decorativă, plus glafurile la ferestre. Materialele și manopera se trec pe linii separate, iar la final pui recapitularea cu subtotal fără TVA, TVA 21% și total, graficul de plată pe tranșe, termenul de execuție și valabilitatea ofertei. Un preț unic pe mp „cu polistiren cu tot" ascunde exact straturile pe care le taie ofertele ieftine.
- Cât iese devizul pentru o casă parter cu 130 mp de fațadă?
- Pentru o casă parter cu circa 130 mp de fațadă, polistiren EPS de 10 cm și tencuială decorativă siliconică, un deviz complet iese în jur de 28.550 lei cu TVA 21% inclus, la prețuri medii de 2026 în Zona 3 — aproximativ 11.853 lei materiale și 11.741 lei manoperă, ambele fără TVA. Asta înseamnă circa 220 lei/mp de fațadă. La un P+1 se adaugă schela ca linie separată, soclul cu XPS se socotește aparte, iar cu vată bazaltică totalul urcă spre 34.000–36.000 de lei.
- De ce e mai scump termosistemul cu vată bazaltică?
- Pentru că materialul e mai scump, diblurile sunt speciale, iar manopera e mai pretențioasă. Vata bazaltică de 10 cm costă 67–100 lei/mp, față de 35–45 lei/mp la polistirenul alb, se prinde cu dibluri cu cui metalic, mai scumpe, și e mai greu de manevrat pe schelă. La cheie, un termosistem cu vată iese la 200–300 lei/mp, față de 150–220 lei/mp la polistiren — pentru exemplul din articol, trecerea la vată ridică totalul spre 34.000–36.000 de lei. În schimb, vata e clasa A1, incombustibilă, obligatorie prin normativ la clădirile mai înalte de 10 metri, adică de la P+3 în sus.
- Câte dibluri se pun pe metru pătrat la termosistem?
- Șase bucăți pe metru pătrat este baza pentru o casă joasă, dar la colțurile clădirii și în zonele expuse la vânt se pune mai des, 8 bucăți pe metru pătrat. Dacă știi de la început că lucrarea cere 8 buc/mp, trece 8 în deviz: la 130 mp de fațadă diferența dintre 6 și 8 dibluri pe metru înseamnă peste 250 de bucăți în plus, plus manopera de dibluit aferentă. Lungimea diblului se alege după grosimea izolației — la EPS de 10 cm folosești un diblu de 155 mm.
- Cât adaug la preț pentru București sau Cluj?
- Manopera este cu circa 30% mai scumpă în București și Cluj față de Zona 3, dar pe totalul devizului diferența e de doar circa 15%. Motivul: multiplicatorul de zonă se aplică numai pe manoperă, nu și pe materiale — același sac de adeziv și aceeași placă de polistiren costă aproape la fel la Oradea și la București. Cum la termosistem materialul e aproape jumătate din deviz, umflarea manoperei cu 30% ridică totalul cu mult mai puțin de 30%. E un argument pe care îl poți folosi când un client din provincie îți compară oferta cu prețuri auzite din capitală.
