Cât costă o centrală termică în 2026: costul complet, pas cu pas

Pe scurt

• Bugetul total pentru un apartament, cu echipament, calorifere, instalație de gaze, manoperă și TVA: 9.000–12.500 lei la garsonieră, 11.500–15.000 lei la 2 camere, 14.000–20.000 lei la 3 camere.
• Centrala e adesea în jur de o treime din total. Un aparat de 24 kW costă 3.200–5.500 lei, dar peste el se adaugă instalația de gaze, caloriferele, traseele și autorizările.
• Manopera de montaj a aparatului e 550–1.100 lei la o centrală murală și 700–1.400 lei la una în condensare, în zona 3. În București și Cluj, cu 30% mai mult.
• Debranșarea de la termoficare nu e 800 de lei, ci 1.500–4.500, durează 3–6 luni, iar în București se execută fizic doar între 15 aprilie și 15 septembrie.

De ce centrala e adesea în jur de o treime din buget

Aproape toată lumea începe cu întrebarea greșită: „cât costă o centrală?". Răspunsul — 3.200–5.500 de lei pentru un aparat de 24 kW — e adevărat și aproape nefolositor, fiindcă echipamentul e adesea în jur de o treime din investiție. Proporția nu e o regulă: la o înlocuire simplă, unde instalația de gaze rămâne pe loc și caloriferele se păstrează, centrala poate fi jumătate din buget; la o mutare de la termoficare, unde se trag trasee noi și se pun cinci calorifere, scade sub un sfert.

Ce se adaugă peste aparat:

1. Instalația de utilizare a gazului — proiect, execuție, detector, taxele operatorului de distribuție. La un apartament, 2.500–4.500 de lei în total, iar pachetele comerciale din București pornesc de la 3.200.
2. Caloriferele. 365–600 de lei bucata cu robineți, plus manopera. La cinci calorifere, 2.500–4.000 de lei numai partea asta.
3. Traseele de la centrală la fiecare calorifer, dacă nu se păstrează cele vechi.
4. Punerea în funcțiune și autorizarea funcționării — 150–400 de lei.
5. Debranșarea de la termoficare, dacă vii dintr-un bloc racordat: 1.500–4.500 de lei, cu procedură proprie.

Prețuri 2026: manopera

Cifrele de bază sunt pentru zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiești, Bacău, Arad, Pitești), cu TVA 21% inclus. Coloana a doua e Bucureștiul și Clujul, unde manopera e cu 30% mai mare.

Operațiune	Zona 3	București / Cluj
Montaj centrală murală pe gaz	550–1.100 lei/buc	715–1.430 lei/buc
Montaj centrală în condensare	700–1.400 lei/buc	910–1.820 lei/buc
Instalație gaz autorizată ANRE	80–140 lei/ml	104–182 lei/ml
Documentație + recepție ANRE	600–1.200 lei	780–1.560 lei
Montaj calorifer	120–230 lei/buc	156–299 lei/buc
Montaj radiator portprosop baie	150–280 lei/buc	195–364 lei/buc
Montaj robinet tur sau retur	75–100 lei/buc	98–130 lei/buc
sau punct de căldură complet (traseu + calorifer)	300–500 lei/punct	390–650 lei/punct
Instalație PEX cu distribuitor	32–55 lei/ml	42–72 lei/ml
Montaj distribuitor 4–8 circuite	400–800 lei/buc	520–1.040 lei/buc
Pardoseală radiantă (tub PEX + folie)	35–60 lei/mp	46–78 lei/mp
Șapă peste încălzire în pardoseală	20–35 lei/mp	26–46 lei/mp

Prețuri orientative 2026, doar manoperă, cu TVA inclus. Pentru cifra pe lucrarea ta, ai calculatorul de manoperă, la categoria instalator termic.

Peste tabelul de zone se mai aplică două lucruri care explică de ce doi instalatori dau prețuri diferite pentru aceeași lucrare: accesul — un bloc fără lift, peste etajul 4, adaugă circa 15%, fiindcă centrala și caloriferele urcă pe scări — și urgența, care adaugă 25% la o intervenție cerută pe repede înainte.

Prețuri 2026: echipamentele

Spre deosebire de manoperă, echipamentul costă cam la fel în toată țara — se cumpără din aceleași lanțuri.

Echipament	Preț
Centrală murală pe gaz, 24 kW	3.200–5.500 lei
Kit de evacuare gaze arse	250–600 lei
Calorifer oțel 600×1000, cu robineți	365–600 lei/buc
Țeavă de gaz suplimentară, peste pachet	90 lei/ml

La centrală, la capătul de jos sunt mărcile de volum, la capătul de sus aparatele premium. La kitul de evacuare, un kit coaxial simplu de raft pornește de la circa 250 de lei, iar configurația uzuală, montată, se așază la 400–600. Coturile în plus, prelungirea coaxială, carotarea peretelui sau adaptarea unui coș existent se plătesc separat și pot adăuga câteva sute de lei.

Taxe, avize și autorizări

Element	Cost
Proiect instalație de utilizare, apartament	600–1.500 lei
Pachet proiect + execuție până la 10 ml + kit detecție (București)	de la 3.200 lei
Taxă aviz tehnic, operator de distribuție	circa 180 lei
Punere în funcțiune + autorizarea funcționării	150–400 lei
Verificare sau revizie periodică	200–450 lei
Debranșare completă de la termoficare	1.500–4.500 lei

Două precizări care schimbă bugetul.

„De la 3.200 lei" e un pachet comercial, nu prețul proiectului. În el intră de regulă proiectarea, execuția unui traseu de până la 10 metri și kitul de detecție. Peste pachet se plătesc metrii suplimentari, senzorii în plus, taxele operatorului și orice intervenție pe instalația comună a blocului. Cere defalcarea, nu prețul global.

Autorizarea funcționării nu e o autorizație ANRE pentru toată instalația. E formalitatea prin care aparatul consumator de gaz e admis în funcțiune, după punerea în funcțiune făcută de un service autorizat, în regimul stabilit prin Legea nr. 64/2008 privind funcționarea în condiții de siguranță a instalațiilor sub presiune și a aparatelor consumatoare de combustibil, republicată, și prin prescripția tehnică PT A1-2010, care acoperă aparatele de până la 400 kW. Instalația de gaze are propriul ei circuit, cu recepția și aprobarea operatorului de distribuție. Sunt două lucruri diferite, făcute de doi oameni diferiți, și amândouă se plătesc.

Când nu ai nevoie de proiect nou de gaze

E economia pe care o ratează aproape toate articolele pe tema asta.

Dacă apartamentul are deja gaze și tu doar înlocuiești centrala cu una echivalentă, în același loc, pe același racord, nu e nevoie de proiect nou. Regula e simplă: proiectul devine necesar când se schimbă unul dintre datele instalației — debitul instalat, presiunea, modul de măsurare a consumului, traseul țevilor sau poziția aparatului.

Ai nevoie de proiect nou dacă:

• muți centrala în altă încăpere;
• treci de la 24 la 35 kW, sau adaugi un consumator, de pildă o mașină de gătit pe gaz;
• modifici traseul sau intervii pe instalația comună a blocului.

Nu ai nevoie dacă schimbi un aparat vechi cu unul de aceeași putere, în aceeași poziție. Rămân obligatorii punerea în funcțiune de către un service autorizat și autorizarea funcționării.

Merită și distincția de termeni, fiindcă firmele le folosesc amestecat: un apartament care are deja gaze are nevoie de o instalație de utilizare, nu de un branșament. Branșamentul e racordarea clădirii la rețeaua de distribuție — altă procedură, alți bani, alt operator. „Avizele de racordare" nu sunt obligatorii în orice situație.

Cât costă, pe tipuri de locuință

Locuință	Buget total orientativ
Garsonieră	9.000–12.500 lei
Apartament 2 camere	11.500–15.000 lei
Apartament 3 camere	14.000–20.000 lei

Cu echipament, calorifere, instalație de gaze, manoperă și TVA. Fără debranșarea de la termoficare, care se adaugă separat.

Diferența dintre ele vine din numărul de calorifere și din lungimea traseelor. La un apartament de 3 camere vezi des, de exemplu, 5–6 puncte de căldură; la o garsonieră, 2. Nu e o regulă: numărul depinde de suprafața camerelor, de izolarea blocului, de compartimentare și de ce spune proiectul termic. Un apartament de 3 camere într-un bloc anvelopat, cu calorifere mari, poate avea 4 puncte.

Devizul-exemplu de mai jos, pentru 2 camere cu 4 calorifere, iese la 12.801,80 lei cu TVA, plus 330–580 de lei taxe — adică aproape de mijlocul intervalului din tabel. Cu un aparat premium și cu toate traseele refăcute, aceeași lucrare se duce spre capătul de sus, 15.000 de lei.

Debranșarea de la termoficare: bugetul pe care nimeni nu-l pune

Dacă vii dintr-un bloc racordat la sistemul centralizat, ai încă o lucrare înainte de centrală, cu buget și calendar proprii.

Prin liste circulă cifra de 800–1.000 de lei. Aia e doar manopera de tăiat și dezafectat coloanele. Procedura completă costă 1.500–4.500 de lei și se compune din:

Etapă	Cost
Audit tehnic	600–1.500 lei
Taxe ale operatorului	300–800 lei
Lucrarea de sigilare	400–1.000 lei
Penalizare, dacă ceri debranșarea în sezonul rece	200–1.200 lei

Firmele care preiau toată procedura ofertează de la 2.600 de lei.

Calendarul contează mai mult decât banii: 3–6 luni de la depunerea cererii până la sigilarea finală — acordul asociației 1–2 luni, auditul 15–30 de zile, avizul operatorului 30–45 de zile. În București, debranșarea fizică se execută exclusiv între 15 aprilie și 15 septembrie, cât timp sistemul e oprit; iarna nu se poate interveni pe rețeaua aflată sub presiune. Practic, dacă depui cererea în octombrie, centrala ta funcționează din vara următoare.

În alte orașe procedura ține de operatorul local de termoficare, iar termenele și taxele diferă — Termoenergetica e operatorul bucureștean, nu o regulă națională.

Gaz, electric sau lemne: ce diferă la montaj

• Pe gaz — cea mai frecventă și cea mai încărcată birocratic: cere firmă autorizată ANRE, adesea proiect, aprobarea operatorului și autorizarea funcționării. Montajul aparatului, 550–1.400 de lei în zona 3.
• Electrică — se instalează cel mai simplu, fără instalație de gaze și fără proiect de gaze. În schimb cere verificarea puterii disponibile și, de regulă, un circuit dedicat în tablou. Ieftină de instalat; ce o face scumpă nu e întreținerea, ci costul energiei consumate și puterea de care ai nevoie.
• Pe lemne — cei 1.000–2.000 de lei citați pentru montaj sunt manopera de bază. Instalarea completă cere coș de fum, vas tampon, pompe și automatizare, deci bugetul real e considerabil mai mare.

Alegerea nu se face după prețul de montaj, ci după costul pe zece ani.

Exemplu de deviz: apartament 2 camere, 4 calorifere

Așa arată lucrarea desfăcută pe linii. Prețurile unitare sunt fără TVA, cum se scriu într-un deviz; TVA-ul se adaugă la recapitulare.

Materiale și echipamente

Denumire	U.M.	Cant.	P.U.	Total
Centrală în condensare 24 kW	buc	1	3.595,00	3.595,00
Kit evacuare gaze arse	buc	1	351,00	351,00
Calorifer oțel 600×1000, cu robineți	buc	4	399,00	1.596,00
Țeavă PEX-AL-PEX și fitinguri	ml	32	7,00	224,00
Subtotal materiale				5.766,00

Manoperă

Denumire	U.M.	Cant.	P.U.	Total
Montaj centrală în condensare	buc	1	868,00	868,00
Instalație gaz autorizată ANRE	ml	8	91,00	728,00
Documentație și recepție ANRE	buc	1	744,00	744,00
Instalație PEX cu distribuitor	ml	32	36,00	1.152,00
Montaj distribuitor 6 circuite	buc	1	496,00	496,00
Montaj calorifer	buc	4	144,50	578,00
Probe de presiune și punere în funcțiune a instalației	forfait	1	248,00	248,00
Subtotal manoperă				4.814,00

Recapitulare

	Valoare
Total fără TVA	10.580,00 lei
TVA 21%	2.221,80 lei
Total de plată	12.801,80 lei

Peste devizul propriu-zis se decontează taxele: circa 180 de lei avizul tehnic al operatorului și 150–400 de lei PIF-ul aparatului, făcut de un service autorizat, împreună cu autorizarea funcționării — adică încă 330–580 de lei. Nu le confunda cu linia de probe din deviz: aceea e proba de presiune pe instalația pe care ai făcut-o tu. Taxele nu sunt linii de deviz cu TVA; se plătesc la valoarea lor și se trec pe factură ca sume decontate, altfel ajungi să pui TVA peste o taxă.

Devizul nu conține montajul caloriferelor și puncte de căldură, ci doar montajul, fiindcă traseele apar separat, pe metru. E aceeași lucrare, scrisă o singură dată.

Exemplul e pentru un sistem cu distribuitor, în care fiecare calorifer primește circuit propriu — de aici cei 32 de metri de traseu. La schema clasică tur-retur se trage mai puțină țeavă și manopera se ofertează pe punct de căldură, cum arată modelul complet de deviz.

Ce ceri înainte să înceapă lucrarea

• Autorizația firmei. Orice intervenție pe gaz se face de o firmă autorizată ANRE, nu de „un instalator care se pricepe". Cere să vezi autorizația.
• Devizul defalcat, cu echipamentul, instalația de gaze, traseele, caloriferele și manopera pe linii separate.
• Cine se ocupă de formalități — proiectul, dacă e nevoie de el, recepția instalației, punerea în funcțiune, autorizarea funcționării. Și dacă sunt incluse în preț sau se decontează.
• Cât durează. Aprobările se măsoară în săptămâni, iar debranșarea de la termoficare în luni.
• Garanția — separat pentru aparat, de la producător, și pentru manoperă, de la firmă.
• Dosarul tehnic la final: proiect, procese-verbale, documentele de punere în funcțiune. Îți trebuie la verificările următoare și la vânzarea apartamentului.

Pentru cum se scrie corect un astfel de deviz, ai ghidul pas cu pas. Dacă ești meseriaș, pagina de program de devize pentru instalatori are lista de operațiuni gata făcută.

Trei greșeli care se plătesc scump

1. Bugetezi doar centrala. E adesea o treime din cost. Instalația de gaze singură poate costa cât aparatul.
2. Plătești un proiect de care nu ai nevoie. La o înlocuire cu aparat echivalent, în aceeași poziție, nu se cere proiect nou. Întreabă înainte.
3. Uiți debranșarea din calendar. Nu bugetul e problema, ci cele 3–6 luni și fereastra 15 aprilie – 15 septembrie. O cerere depusă toamna înseamnă încă o iarnă pe termoficare.

Citeste si — Ghiduri

Model deviz instalație termică 2026: centrală și calorifere

11 min citire

Citeste si — Preturi

Cât costă instalația sanitară în 2026: preț pe obiect și pe baie

13 min citire

Citeste si — Preturi

Estimare cost renovare în 2026: buget pe camere și pe mp

11 min citire