Toate articolele

Cât costă un acoperiș în 2026: preț pe mp cu șarpantă și manoperă

Preturi15 min citirePublicat
Echipă de acoperișari care montează învelitoarea pe o casă de cărămidă, cu scări sprijinite de streașină și folie de sub-acoperiș parțial întinsă

Pe scurt

  • Un acoperiș nou complet — șarpantă, șipci, folie, învelitoare, coame și tinichigerie — costă 250–450 lei/mp de învelitoare la prețuri medii, cu TVA 21% inclus, în Zona 3. Reperul realist, cu țiglă metalică mată, e de circa 347 lei/mp.
  • Pentru o casă cu 100 mp la sol (adică ~115 mp de învelitoare la o pantă de 30°), bugetul complet iese în jur de 40.100 de lei, cu un interval real de 29.300–50.900 de lei.
  • Șarpanta înseamnă 36% din buget, iar materialul de învelitoare doar 13%. Cine alege acoperișul după prețul țiglei se uită la a opta parte din factură.

Cât costă învelitoarea, pe tipuri

Prima cifră pe care o caută oricine: cât costă țigla și cât costă montatul ei. Prețurile sunt pe metru pătrat de învelitoare, cu TVA 21% inclus, pentru Zona 3.

ÎnvelitoareMaterial (lei/mp)Manoperă (lei/mp)Total (lei/mp)Durată de viață
Tablă cutată T18 lucioasă, 0,4 mm28–3520–4548–8025–30 ani
Onduline (plăci ondulate bitum)24–3025–5049–8015–25 ani
Țiglă metalică Classic, 0,4 mm24–3025–5549–8530–40 ani
Șindrilă bituminoasă entry22–3235–6557–9725–30 ani
Tablă cutată T18 mată, 0,5 mm38–4822–5060–9830–40 ani
Țiglă metalică mată, 0,5 mm38–4625–5563–10150 ani
Țiglă din beton, gamă economică35–5540–7075–12550–60 ani
Șindrilă bituminoasă premium45–7540–7585–15030–40 ani
Țiglă ceramică, gamă economică45–7545–7590–15080–100 ani
Tablă fălțuită oțel (tip Lindab SRP)55–9560–110115–20550–60 ani
Tablă cu granule minerale130–23045–85175–31550 ani
Tablă fălțuită zinc-titan180–28080–150260–430100+ ani
Tablă fălțuită cupru350–550100–180450–730100+ ani

Prețuri orientative pentru 2026, cu TVA 21% inclus, pentru Zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiești). Sunt cifrele din spatele calculatorului de acoperiș, unde poți schimba materialul, forma și zona. În București și Cluj manopera crește cu 40%, ceea ce pe aceste rânduri înseamnă un total mai mare cu 10–26% — materialul costă la fel peste tot. Cu cât materialul e mai scump, cu atât zona contează mai puțin: la cupru diferența e de 10%, la onduline sau șindrilă ieftină ajunge la 26%.

Două observații care nu se văd din tabel.

Șindrila bituminoasă și tabla fălțuită cer astereală continuă — OSB pe toată suprafața, nu doar șipci. Sunt 49–63 lei/mp în plus, material și manoperă, care nu apar niciodată în prețul „de la" din reclamă. Țigla metalică, țigla ceramică și tabla cutată se montează pe șipci, mult mai ieftin.

Prețurile de material sunt de listă. La un sistem complet luat de la același producător — învelitoare, coame, jgheaburi, șuruburi — se negociază de obicei 10–15%. Cere prețul pe sistem, nu pe metru pătrat de tablă.

Rândurile de țiglă ceramică și beton din tabel sunt gamele economice. Cu engobă sau glazură, ceramica urcă la 80–130 lei/mp doar materialul, iar gamele arhitecturale trec de 130 — practic dublu față de rândul din tabel, la aceeași manoperă.

Șarpanta e cea mai mare linie din deviz

Dulgher cu ciocan care privește în sus la șarpanta de lemn în construcție, cu căpriori și pane montate pe o casă la roșu

Sub învelitoare sunt patru-cinci straturi pe care nu le vede nimeni și care fac majoritatea prețului. Toate se raportează la metrul pătrat de învelitoare.

StratPreț (lei/mp)Ce include
Șarpantă nouă (lemn + montaj)90–160Lemn ecarisat, tăiere, montaj căpriori și pane
Astereală OSB 18 mm49–63Obligatorie la șindrilă și tablă fălțuită
Termoizolație vată minerală 15 cm58–83Doar la mansardă locuibilă
Șipci și contrașipci20–43Suportul învelitorii, obligatoriu sub țiglă
Folie anticondens premium18–33Tip Tyvek Solid / Delta-Vent
Folie anticondens standard13–22Alegerea uzuală la case obișnuite
Tratament antifungic + insecticid7–12Pe lemnul aparent, înainte de montaj
Barieră de vapori6,5–12,5Obligatorie la mansardă locuibilă

Prețuri orientative 2026, material și manoperă, cu TVA 21% inclus, Zona 3.

Pe casa din exemplul de mai jos, șarpanta singură înseamnă 10.400–18.500 de lei — circa 36% din tot acoperișul. E și partea care crește cel mai brutal cu forma: la o șarpantă complexă, cu lucarne sau pante rupte, tarifele de dulgherie ajung la 130–180 lei/mp, iar manopera de montaj a învelitorii urcă și ea — cu 25% la un acoperiș în 4 ape, cu 50% la unul cu lucarne și cu 80% la unul complex în L sau U, cu dolii multiple. Nu e o taxă pe complicație, e lemn tăiat oblic și potrivit bucată cu bucată.

Câți metri pătrați de acoperiș ai, de fapt

Aici se pierd cei mai mulți bani în comparația de oferte. Acoperișul e înclinat, deci are mai mulți metri pătrați decât amprenta casei la sol. Coeficientul e 1 împărțit la cosinusul unghiului de pantă:

Unghi de pantăCoeficient100 mp la sol înseamnă
15°1,04~104 mp de învelitoare
22°1,08~108 mp
30° (uzual în România)1,15~115 mp
35°1,22~122 mp
45°1,41~141 mp

La suprafața asta se adaugă streașina, măsurată separat, plus 5–20% pierderi de material — 6% la un acoperiș simplu în 2 ape, 10% la unul în 4 ape, 20% la unul complex, cu multe dolii de tăiat.

Întrebarea care lămurește orice ofertă

„Prețul pe metru pătrat e la suprafața acoperișului sau la amprenta casei?" Între cele două sunt peste 15% la o pantă normală. O ofertă de 300 lei/mp la amprentă e, de fapt, 260 lei/mp de învelitoare — și invers.

Cât costă, concret, acoperișul unei case de 100 mp

O casă parter, amprentă 10×10 m, acoperiș în 2 ape cu pantă de 30°, fără mansardă locuibilă, în Zona 3. Suprafața de învelitoare iese la 115 mp, iar cu 6% pierderi se comandă material pentru 122 mp. Învelitoare: țiglă metalică mată de 0,5 mm, cea mai vândută variantă din România.

PozițieCantitateTotal (lei)
Șarpantă nouă (lemn ecarisat + montaj)115 mp14.438
Tratament antifungic pe lemnul aparent289 mp2.746
Șipci și contrașipci122 mp3.856
Folie anticondens standard122 mp2.142
Învelitoare țiglă metalică mată 0,5 mm122 mp10.282
Coamă semirotundă metalică10 ml645
Pazie lemn rindeluit23 ml1.219
Jgheab metalic Ø12520 ml2.010
Burlan metalic Ø9016 ml1.520
Coșuri de aerisire6 buc1.230
TOTAL (TVA 21% inclus)~40.100
Preț pe mp de învelitoare~347 lei/mp

Toate liniile în afară de șarpantă sunt cele din calculatorul de acoperiș, la prețuri medii, cu Zona 3 selectată. Șarpanta e la tariful de dulgherie din calculatorul de manoperă — structura de lemn se ofertează, de regulă, separat de învelitoare. La capătul de jos — material ieftin și o echipă ieftină — totalul coboară la 29.300 de lei; la capătul de sus urcă la 50.900.

Uită-te la structura sumei: materialele înseamnă circa 18.500 de lei, manopera circa 21.600. Linia de șarpantă le conține pe amândouă — din cei 14.438 de lei, aproximativ 5.500 sunt lemnul ecarisat (6,3 mc la prețul de depozit), restul e dulgherie. Per total, un acoperiș e cam jumătate marfă, jumătate muncă.

Împărțirea asta contează când muți lucrarea pe hartă. Multiplicatorii de zonă mișcă doar manopera — materialele costă la fel în Craiova și în Sectorul 1. Aceeași casă, aceleași materiale, în patru zone:

ZonăMultiplicator manoperăTotal estimativPe mp
București / Ilfov, Cluj-Napoca×1,40~48.700 lei~424 lei
Timișoara, Brașov, Constanța, Iași, Sibiu×1,18~44.000 lei~383 lei
Zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiești, Galați, Bacău, Arad, Pitești)×1,00~40.100 lei~347 lei
Mediu rural×0,78~35.300 lei~307 lei

Calculat pe defalcarea de mai sus: 18.500 lei materiale, care nu se schimbă cu zona, plus 21.600 lei manoperă înmulțită cu multiplicatorul zonei.

De aceea coloana pentru București nu e „plus 40%", deși manopera chiar e cu 40% mai scumpă acolo: uplift-ul real pe totalul lucrării iese circa 21%. E un argument util într-o negociere — dacă cineva îți urcă și materialele „că e Bucureștiul", ai ce să-i răspunzi.

Aceeași casă, în trei variante de execuție:

VariantăCe includeTotalPe mp
EconomicăTablă cutată, folie ieftină, jgheaburi PVC, fără coșuri de aerisire~31.500 lei~273 lei
MedieȚiglă metalică mată, folie standard, jgheaburi metalice, tratament lemn~40.100 lei~347 lei
PremiumȚiglă ceramică, folie Tyvek, sistem Lindab, parazăpezi, pazie metalică~50.700 lei~439 lei

Aceeași casă, alte învelitori

Ca să se vadă cât mișcă, de fapt, alegerea materialului: aceeași casă de 115 mp, aceeași șarpantă, aceeași tinichigerie, se schimbă doar învelitoarea (și astereala de OSB, acolo unde e obligatorie).

ÎnvelitoareTotal casăPe mp
Țiglă metalică Classic 0,4 mm~38.300 lei~331 lei
Tablă cutată T18 mată 0,5 mm~39.700 lei~344 lei
Țiglă metalică mată 0,5 mm~40.100 lei~347 lei
Țiglă din beton~42.400 lei~367 lei
Țiglă ceramică~44.900 lei~388 lei
Șindrilă bituminoasă premium (cu OSB)~51.400 lei~445 lei
Tablă fălțuită oțel (cu OSB)~56.800 lei~491 lei
Tablă cu granule minerale~60.200 lei~521 lei

Între cea mai ieftină variantă rezonabilă și țigla ceramică sunt 6.600 de lei pe toată casa — circa 17% în plus, pentru un material care ține de trei ori mai mult. Iar între țiglă metalică și șindrilă premium sunt peste 11.000 de lei, în bună parte din cauza asterelii de OSB, nu a șindrilei.

Concluzia practică: pe un acoperiș, economia serioasă nu se face din învelitoare. Se face din formă — un acoperiș în 2 ape în loc de unul cu patru lucarne — și din a nu plăti de două ori aceeași lucrare peste zece ani.

Tinichigeria și accesoriile

Se măsoară pe metru liniar, nu pe metru pătrat, și e locul unde ofertele diferă cel mai des prin omisiune.

ElementUnitatePreț (material + manoperă)
Jgheab PVC Ø125ml36–60 lei
Burlan PVC Ø80–100ml37–72 lei
Coamă semirotundă metalicăml47–82 lei
Pazie lemn rindeluitml38–68 lei
Coamă țiglă ceramică/betonml60–120 lei
Burlan metalic Ø90ml75–115 lei
Jgheab metalic Ø125ml83–118 lei
Dolii metalice 0,5 mmml90–147 lei
Jgheab Lindab Rainline Ø125ml100–140 lei
Bandă de etanșare la coș sau lucarnăml119–167 lei
Parazăpadă grilajml125–160 lei
Coș de aerisirebuc130–280 lei
Fereastră de mansardă 78×140 + ramă, montaj inclusbuc3.000–3.900 lei

Prețuri orientative 2026, cu TVA 21% inclus, Zona 3. Coșurile de aerisire se pun, de regulă, unul la 20 mp de acoperiș.

Doliile — îmbinările în unghi intrat, unde se întâlnesc două ape — sunt cea mai scumpă tinichigerie pe metru și cea mai frecventă sursă de infiltrații. Dacă acoperișul tău are dolii, uită-te dacă apar ca linie separată în ofertă. Dacă nu apar, ori nu au fost socotite, ori vor fi „descoperite" pe parcurs.

Ce te costă acoperișul vechi

La o înlocuire, jumătate din surprize vin din ce trebuie dat jos.

OperațiunePreț
Demolare învelitoare tablă / țiglă metalică10–30 lei/mp
Demolare șindrilă bituminoasă12–35 lei/mp
Demolare învelitoare țiglă15–35 lei/mp
Demolare șarpantă de lemn25–60 lei/mp
Container moloz 7 mc500–800 lei/buc
Container moloz 10–12 mc750–1.100 lei/buc

Pe casa de 115 mp din exemplu, decopertarea unei învelitori de țiglă înseamnă 1.700–4.000 de lei, plus unul-două containere. Nu e o sumă care schimbă decizia, dar e o sumă care schimbă oferta dacă nu e scrisă de la început.

Plăci vechi de azbociment: nu e o demolare obișnuită

Azbocimentul (plăcile ondulate gri, montate până prin 2005) este deșeu periculos, cod 17 06 05*. Nu se sparge, nu se aruncă la container și nu se dă jos de o echipă oarecare: lucrarea cere firmă autorizată, notificare la APM, transport autorizat și depozitare specială. Din ianuarie 2026 se adaugă și o autorizație de la ITM pentru lucrările de îndepărtare a azbestului, emisă în 15 zile lucrătoare (procedură publicată în Monitorul Oficial nr. 61 din 26.01.2026, în aplicarea art. 33 din HG 1875/2005) — deci lucrarea se planifică din timp. Sancțiunile pentru persoane fizice sunt de 4.000–12.000 de lei, iar pentru firme 20.000–60.000.

Surplusul estimat este de 400–500 lei/mp peste o decopertare normală — dar aici cere întotdeauna ofertă fermă, nu preț de listă: firmele autorizate lucrează doar pe deviz personalizat, iar taxele de mediu diferă mult de la un caz la altul.

De ce o ofertă e 250 lei/mp și alta 450

Pentru că nu vorbesc despre aceeași lucrare. Patru lucruri explică aproape toată diferența.

Forma acoperișului. Multiplicatorul de complexitate merge de la 1,0 la un acoperiș într-o apă până la 1,8 la unul complex, în L sau U, cu dolii. Un acoperiș cu lucarne e la 1,5. Nu e o marjă comercială: se taie mai mult, se potrivește mai mult, se lucrează în poziții mai proaste și se pierde mai mult material — de la 5% la 20%.

Înălțimea clădirii. La parter, manopera e cea de bază. La P+1 crește cu 12%, la P+2 cu 25%, la P+3 cu 45%. Materialul urcat manual pe schelă, la etajul trei, costă altfel decât cel dat cu mâna de pe o scară.

Zona. Manopera e cu 40% mai scumpă în București și Cluj, cu 18% în Timișoara, Brașov, Constanța, Iași și Sibiu, și cu 22% mai ieftină în mediul rural față de reperul din Zona 3. Cum materialele nu se scumpesc cu zona, iar la un acoperiș ele sunt cam jumătate din factură, diferența pe total iese în jur de 21% între Zona 3 și București — vezi tabelul pe zone de mai sus.

Ce lipsește din ofertă. Cele mai frecvente linii „uitate": astereala de OSB la șindrilă și tablă fălțuită, doliile, coșurile de aerisire, tratamentul lemnului, containerul de moloz și schela. Fiecare în parte pare mică. Împreună înseamnă câteva mii de lei care apar pe factura finală ca „lucrări suplimentare".

Cum compari corect trei oferte de acoperiș

Cere fiecare ofertă defalcată pe poziții și cu suprafața de învelitoare scrisă explicit în metri pătrați. Apoi pune-le una lângă alta și caută liniile care apar într-una și lipsesc din alta. O diferență de 30% între două oferte pentru „același" acoperiș se explică aproape întotdeauna prin ce nu scrie în cea ieftină — nu prin cât de ieftin lucrează echipa.

Trei întrebări de pus înainte să semnezi

  1. Ce grosime are tabla și ce garanție are stratul de protecție? Între 0,4 și 0,5 mm sunt 10–20 de ani de durată de viață și circa 15 lei/mp diferență de preț la material. E cel mai bun raport preț-beneficiu de pe tot acoperișul.
  2. Cine plătește pierderile de material? Un acoperiș complex are 15–20% pierderi la tăiere. Trebuie să apară explicit în deviz, ca linie vizibilă, nu descoperite la final.
  3. Ce garanție dai pe lucrare, separat de cea a producătorului? Producătorul garantează tabla. Infiltrația de la dolie sau de la racordul cu coșul e a echipei — și acolo se vede diferența dintre un montaj bun și unul rapid.

Calculează pentru casa ta

Cifrele din articol sunt un reper, nu o ofertă. Forma acoperișului, panta, materialul și zona schimbă totalul cu zeci de mii de lei — iar la un acoperiș diferența dintre o estimare bună și una proastă se vede abia la prima ploaie serioasă.

Calculează prețul acoperișului tău

Alegi forma, panta, învelitoarea și zona. Afli bugetul cu manoperă și TVA, defalcat pe poziții.

Deschide calculatorul de acoperiș

Ești meseriaș și faci acoperișuri?

Cu DevizRapid faci devizul direct de pe telefon, în câteva minute: pui operațiunile (demolare, șarpantă, șipci, folie, învelitoare, tinichigerie), cantitățile și prețurile tale, iar aplicația calculează totalul cu TVA. Trimiți PDF-ul pe WhatsApp și primești semnătura clientului. Vezi cum arată pentru acoperișuri sau fă primul deviz gratuit.

Dacă vrei tarifele de manoperă pe operațiuni, separat de materiale, ai calculatorul de manoperă, cu categoriile de dulgher, tinichigiu și demolări. Dacă acoperișul e parte dintr-o casă nouă, vezi și calculatorul pentru casă la roșu — șarpanta intră de obicei acolo, iar învelitoarea definitivă nu. Iar dacă te interesează cum se construiește corect un deviz, pe linii de material și manoperă, ai ghidul complet în cum faci un deviz. Pentru alte lucrări, toate calculatoarele de construcții sunt într-un singur loc.

Iar dacă vrei să vezi acoperișul defalcat linie cu linie, așa cum îl scrie un meseriaș în ofertă — cu cantități, prețuri unitare fără TVA și grafic de plată — ai modelul complet de deviz mai jos.

Doi acoperișari pe un acoperiș desfăcut până la șipci, montând țiglă nouă lângă un coș de cărămidă

Citeste si — Ghiduri

Model deviz acoperiș 2026: exemplu complet cu șarpantă, învelitoare și TVA

14 min citire


Prețurile din acest articol sunt orientative pentru 2026, cu TVA 21% inclus (cota standard, în vigoare de la 1 august 2025 conform Legii nr. 141/2025, publicată în Monitorul Oficial nr. 699/25.07.2025), și sunt calculate pentru Zona 3. Variază în funcție de zonă, material, formă, pantă și complexitatea lucrării. Sunt un reper pentru a verifica dacă o ofertă e realistă, nu o ofertă fermă. Prețurile la lemn și la materialele metalice fluctuează cu piața — cere măsurători la fața locului și minimum trei oferte defalcate.

Întrebări frecvente

Cât costă un acoperiș nou pe metru pătrat în 2026?
Un acoperiș nou complet — șarpantă, șipci, folie, învelitoare, coame și tinichigerie — costă 250–450 lei pe metru pătrat de învelitoare la prețuri medii, cu TVA 21% inclus, în Zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiești). Reperul realist, cu țiglă metalică mată de 0,5 mm, este de circa 347 lei/mp. La capătul de jos, cu tablă cutată și o echipă ieftină, coboară spre 195 lei/mp; cu țiglă ceramică sau tablă fălțuită și o echipă scumpă, trece de 550 lei/mp. Atenție: prețul se raportează la metrul pătrat de învelitoare, nu la amprenta casei la sol.
Cât costă acoperișul unei case de 100 mp?
Pentru o casă cu 100 mp amprentă la sol, acoperiș în 2 ape și pantă de 30° — adică circa 115 mp de învelitoare — bugetul complet la prețuri medii este de aproximativ 40.100 de lei cu TVA 21% inclus, în varianta cu țiglă metalică mată. Intervalul real merge de la 29.300 de lei (materiale ieftine, echipă ieftină) la 50.900 de lei. O variantă economică, cu tablă cutată și jgheaburi de PVC, iese în jur de 31.500 de lei, iar una premium, cu țiglă ceramică și sistem Lindab, în jur de 50.700 de lei. În București și Cluj adaugi circa 21% — ajungi la vreo 48.700 de lei — pentru că manopera e cu 40% mai scumpă acolo, dar materialele costă la fel în toată țara.
Cât costă șarpanta pe metru pătrat?
Șarpanta nouă, cu lemn ecarisat și montaj incluse, costă 90–160 lei/mp, cu TVA 21% inclus, în Zona 3. Pe casa de 115 mp de învelitoare din exemplul acestui articol înseamnă 10.400–18.500 de lei, adică circa 36% din bugetul total — cea mai mare linie din tot acoperișul. Un acoperiș cu multe ape, dolii sau lucarne urcă manopera cu 25–80%, pentru că se taie și se potrivește mult mai mult lemn. Prin comparație, materialul de învelitoare, cel despre care întreabă toată lumea, înseamnă aproximativ 13% din buget.
Câți metri pătrați de acoperiș are o casă de 100 mp?
Mai mulți decât amprenta la sol, pentru că acoperișul e înclinat. Suprafața de învelitoare se obține înmulțind amprenta cu 1/cos(unghiul pantei): la 15° coeficientul e 1,04, la 22° e 1,08, la 30° e 1,15, la 35° e 1,22, iar la 45° ajunge la 1,41. O casă de 100 mp la sol cu pantă de 30° are circa 115 mp de învelitoare, la care se adaugă streașina și 5–20% pierderi de material, în funcție de complexitatea formei. Dacă o ofertă îți dă prețul „pe metru pătrat", întreabă pe care dintre cei doi metri pătrați — diferența e de peste 15%.
Care este cea mai ieftină învelitoare?
Tabla cutată și țigla metalică Classic de 0,4 mm, la 48–85 lei/mp cu material și manoperă, TVA inclus. Diferența dintre ele și țigla ceramică (90–150 lei/mp) pare mare procentual, dar pe o casă de 115 mp înseamnă circa 6.600 de lei diferență de buget total, adică în jur de 17% — pentru că restul acoperișului costă la fel indiferent ce pui deasupra. Merită pusă în balanță cu durata de viață: tabla cutată ține 25–30 de ani, țigla metalică mată 50, iar țigla ceramică 80–100.
Cât costă demontarea acoperișului vechi?
Decopertarea învelitorii vechi costă 15–35 lei/mp la țiglă, 10–30 lei/mp la tablă și 12–35 lei/mp la șindrilă bituminoasă, cu TVA inclus. Dacă se schimbă și structura, demolarea șarpantei de lemn adaugă 25–60 lei/mp. La astea se adaugă containerul de moloz: 500–800 de lei pentru 7 mc, 750–1.100 de lei pentru 10–12 mc. Excepția majoră sunt plăcile vechi de azbociment: acolo lucrarea trebuie făcută de o firmă autorizată, deșeul e periculos (cod 17 06 05*), iar surplusul estimat e de 400–500 lei/mp — de cerut întotdeauna ca ofertă fermă, nu ca preț de listă.

Gata sa incerci?

Complet gratuit, fara card bancar, fara obligatii.

Incepe gratuit

Peste 300 de meseriași folosesc deja Deviz Rapid