Model deviz acoperiș 2026: exemplu complet cu șarpantă, învelitoare și TVA
Pe scurt
- Un deviz de acoperiș se împarte pe patru capitole: șarpantă, strat suport (folie și șipci), învelitoare și tinichigerie. Modelul de mai jos, pentru o casă parter cu 127 mp de învelitoare, iese la 44.985 lei cu TVA 21% — circa 354 lei/mp.
- Suprafața de acoperiș nu e suprafața casei: la o pantă de 30° înmulțești proiecția cu 1,15, apoi adaugi 6% pierderi la cantitatea de material, dar nu și la manoperă.
- Dacă șarpanta e sănătoasă și schimbi doar învelitoarea, același acoperiș iese la 32.794 lei cu TVA (258 lei/mp), cu demontarea acoperișului vechi și containerul incluse.
Mai jos ai devizul complet, linie cu linie, cu prețuri unitare fără TVA — exact cum se scrie într-o ofertă. Îl poți copia și înlocui cantitățile și prețurile tale.
Suprafața de acoperiș nu e suprafața casei
Prima greșeală de ofertare e să calculezi la amprenta casei. Acoperișul e înclinat, deci suprafața reală de învelitoare e mai mare. Se înmulțește proiecția la sol — amprenta plus streașina — cu coeficientul de pantă, care matematic este 1/cos(unghi):
| Unghi pantă | Coeficient | 100 mp proiecție → învelitoare |
|---|---|---|
| 15° | 1,04 | ~104 mp |
| 22° | 1,08 | ~108 mp |
| 30° | 1,15 | ~115 mp |
| 35° | 1,22 | ~122 mp |
| 45° | 1,41 | ~141 mp |
Peste suprafața rezultată se adaugă pierderile de material: circa 6% la un acoperiș în 2 ape, 10% la unul în 4 ape, 15–20% la formele complexe, cu lucarne și dolii. Pierderile se aplică doar la cantitatea de material comandată, nu și la manoperă — pe manoperă plătești suprafața reală montată.
Pentru cifra pe acoperișul tău, cu forma și panta reale, folosește calculatorul de acoperiș — îți dă suprafața, pierderile și necesarul de materiale, gata de pus în deviz.
Cele patru capitole ale unui deviz de acoperiș
Pe un acoperiș, clientul nu vede aproape nimic din ce faci. Nu știe cât lemn intră în șarpantă, nu știe că o folie bună costă de trei ori cât una proastă și nu înțelege de ce etanșarea la coșul de fum se plătește separat. Dacă îi dai un singur număr — „45.000 de lei la cheie" — o să compare doar numărul cu al altuia și o să aleagă mai ieftin, chiar dacă tu pui materiale mai bune.
Împărțirea pe capitole rezolvă exact asta:
- Șarpanta — lemnul ecarisat, montajul și tratamentul antifungic. E capitolul cel mai scump și cel mai invizibil.
- Stratul suport — folia anticondens, contrașipcile și șipcile. Aici se fac economiile proaste, care se văd peste cinci ani.
- Învelitoarea — țigla propriu-zisă, coama, coșurile de aerisire, etanșarea la coșul de fum.
- Tinichigeria — jgheaburi, burlane, pazie, parazăpezi. Capitolul pe care clienții cred că îl primesc „pe deasupra".
Regula care te scapă de discuții
Materialele și manopera se scriu pe linii separate, în fiecare capitol. Când clientul vede „țiglă metalică 135 mp × 34,50 lei" și dedesubt „manoperă montaj 127 mp × 33 lei", nu mai are ce să negocieze „în general" — poate discuta doar o linie anume, iar tu ai un răspuns pentru fiecare.
Model de deviz — acoperiș în 2 ape, casă parter
Lucrarea: casă parter de 9 × 10 m, acoperiș nou în 2 ape, pantă 30°, streașină 0,5 m, un coș de fum.
Cum au ieșit cantitățile: proiecția acoperișului este (9 + 1) × (10 + 1) = 110 mp; înmulțită cu 1,15 (coeficientul pentru 30°) dă 127 mp de învelitoare; plus 6% pierderi rezultă 135 mp de material comandat. Coamă 11 ml, jgheaburi 22 ml, burlane 14 ml, pazie 45 ml (streașină și frontoane), parazăpezi 22 ml, 6 coșuri de aerisire (unul la 20 mp).
Toate prețurile unitare de mai jos sunt fără TVA, cum se scriu într-un deviz. TVA-ul apare o singură dată, în recapitulație.
Cap. 1 — Șarpantă
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unit. | Total |
|---|---|---|---|---|
| Lemn ecarisat rășinoase (căpriori, pane, cosoroabe) | 7,00 | mc | 723,00 | 5.061,00 |
| Manoperă montaj șarpantă în 2 ape | 127 | mp | 58,00 | 7.366,00 |
| Tratament antifungic + insecticid (material) | 127 | mp | 3,00 | 381,00 |
| Manoperă aplicare tratament | 127 | mp | 5,00 | 635,00 |
| Subtotal Cap. 1 | 13.443,00 |
Consumul de lemn e de 0,05–0,06 mc pe metru pătrat de învelitoare la o șarpantă simplă — de aici cei 7 mc. Prețul lemnului e cel de raft dintr-un depozit, deci cu TVA inclus: 750–1.000 lei/mc, din care rezultă cei 723 lei/mc fără TVA din deviz. La un acoperiș cu lucarne sau cu pante rupte, manopera de dulgherie urcă la 130–180 lei/mp cu TVA, nu la cei 70 lei/mp folosiți aici.
Tratamentul e socotit pe suprafața de acoperiș, 127 mp. Dacă îl calculezi pe suprafața desfășurată a lemnului — cum fac unii dulgheri — cantitatea crește de circa 2,5 ori, la același preț unitar.
Șarpanta e capitolul cel mai scump și cel mai invizibil din tot devizul: peste 13.000 de lei care dispar sub folie și țiglă în două zile. E și motivul pentru care merită scrisă pe linii separate — clientul care vede „lemn 7 mc" și „manoperă 127 mp" înțelege de unde vine suma. Dacă vrei să înțelegi structura generală a unui deviz, înainte de a-l construi pe al tău, ai ghidul pas cu pas și explicația despre ce este un deviz.
Cap. 2 — Strat suport (folie și șipci)
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unit. | Total |
|---|---|---|---|---|
| Folie anticondens standard (material) | 135 | mp | 5,00 | 675,00 |
| Manoperă montaj folie | 127 | mp | 9,50 | 1.206,50 |
| Șipci și contrașipci lemn (material) | 135 | mp | 15,50 | 2.092,50 |
| Manoperă montaj șipci și contrașipci | 127 | mp | 10,50 | 1.333,50 |
| Subtotal Cap. 2 | 5.307,50 |
Cap. 3 — Învelitoare
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unit. | Total |
|---|---|---|---|---|
| Țiglă metalică mat 0,5 mm (material) | 135 | mp | 34,50 | 4.657,50 |
| Manoperă montaj învelitoare | 127 | mp | 33,00 | 4.191,00 |
| Coamă semirotundă metalică (material) | 11 | ml | 22,50 | 247,50 |
| Manoperă montaj coamă | 11 | ml | 31,00 | 341,00 |
| Coșuri de aerisire (material) | 6 | buc | 107,50 | 645,00 |
| Manoperă montaj coșuri de aerisire | 6 | buc | 62,00 | 372,00 |
| Bandă de etanșare la coșul de fum (material) | 4 | ml | 81,00 | 324,00 |
| Manoperă etanșare coș de fum | 4 | ml | 37,00 | 148,00 |
| Subtotal Cap. 3 | 10.926,00 |
Cap. 4 — Tinichigerie și accesorii
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unit. | Total |
|---|---|---|---|---|
| Jgheab metalic Ø125 (material) | 22 | ml | 54,00 | 1.188,00 |
| Manoperă montaj jgheab | 22 | ml | 29,00 | 638,00 |
| Burlan metalic Ø90 (material) | 14 | ml | 47,50 | 665,00 |
| Manoperă montaj burlan | 14 | ml | 31,00 | 434,00 |
| Pazie lemn rindeluit 2,5 × 15 cm (material) | 45 | ml | 19,00 | 855,00 |
| Manoperă montaj pazie | 45 | ml | 25,00 | 1.125,00 |
| Parazăpadă grilaj 2 m (material) | 22 | ml | 87,00 | 1.914,00 |
| Manoperă montaj parazăpezi | 22 | ml | 31,00 | 682,00 |
| Subtotal Cap. 4 | 7.501,00 |
Recapitulație
| Lei | |
|---|---|
| Cap. 1 — Șarpantă | 13.443,00 |
| Cap. 2 — Strat suport | 5.307,50 |
| Cap. 3 — Învelitoare | 10.926,00 |
| Cap. 4 — Tinichigerie și accesorii | 7.501,00 |
| Subtotal fără TVA | 37.177,50 |
| din care materiale | 18.705,50 |
| din care manoperă | 18.472,00 |
| TVA 21% | 7.807,28 |
| TOTAL DE PLATĂ | 44.984,78 |
| Preț pe mp de învelitoare | ~354 lei/mp |
Prețuri orientative pentru 2026, Zona 3 (Oradea, Craiova, Ploiești), cu TVA 21% inclus în total. În București și Cluj manopera e cu 40% mai scumpă, dar materialul costă la fel în toată țara — pe un deviz ca ăsta, unde manopera e jumătate din lucrare, diferența pe total iese în jur de 20%.
Cota de 21% e cea standard, în vigoare de la 1 august 2025 conform Legii nr. 141/2025 (Monitorul Oficial nr. 699/25.07.2025), care a modificat art. 291 din Codul fiscal. Dacă ești PFA sau SRL neplătitor de TVA, linia de TVA nu apare deloc pe deviz, iar totalul e egal cu subtotalul.
Fă acest deviz în 5 minute
Alegi articolele, pui cantitățile tale, iar aplicația calculează subtotalurile, TVA-ul și totalul. Trimiți PDF-ul pe WhatsApp și primești semnătura clientului.
Începe gratuitDacă doar înlocuiești învelitoarea
Cel mai des nu construiești un acoperiș nou, ci schimbi învelitoarea pe o șarpantă sănătoasă. Atunci scoți capitolul 1 și adaugi două linii pe care nimeni nu trebuie să le uite:
| Articol | Cant. | U.M. | Preț unit. | Total |
|---|---|---|---|---|
| Demontare învelitoare veche de țiglă (manoperă) | 127 | mp | 20,50 | 2.603,50 |
| Container 10–12 mc pentru moloz | 1 | buc | 764,50 | 764,50 |
Devizul devine: subtotal 27.102,50 lei fără TVA, TVA 21% 5.691,53 lei, total 32.794,03 lei — adică 258 lei/mp de învelitoare.
Cele două linii nu sunt un detaliu: demontarea plus containerul înseamnă 3.368 lei fără TVA, peste 12% din lucrare. Reperele de piață pentru demontarea unui acoperiș vechi urcă până la 55–85 lei/mp — verifică întotdeauna ce e cuprins într-o ofertă înainte s-o compari cu a ta. Și socotește containerul după cât cântărește învelitoarea: la 127 mp de țiglă ceramică veche s-ar putea să-ți trebuiască două, nu unul.
Dacă acoperișul vechi are plăci de azbociment
Nu o oferta ca lucrare obișnuită. Îndepărtarea azbestului se face numai de firmă autorizată, deșeul e clasificat ca periculos (cod 17 06 05*), iar din ianuarie 2026 lucrarea cere o autorizație emisă de ITM, cu termen de 15 zile lucrătoare. Spune-i clientului din prima că e regim special și trimite-l la o firmă autorizată pentru capitolul ăsta — restul lucrării o poți oferta normal.
Cât costă învelitoarea, pe tipuri
Dacă vrei să schimbi materialul din exemplu, ăsta e reperul de preț pentru învelitoarea propriu-zisă, material plus manoperă de montaj. Nu include șarpanta, folia, șipcile, jgheaburile și accesoriile — care, în devizul de mai sus, înseamnă mai mult decât învelitoarea.
| Învelitoare | Zona 3 | București / Cluj |
|---|---|---|
| Țiglă metalică Classic 0,4 mm | 49–85 lei/mp | 59–107 lei/mp |
| Tablă cutată T18 mat 0,5 mm | 60–98 lei/mp | 69–118 lei/mp |
| Țiglă metalică mat 0,5 mm | 63–101 lei/mp | 73–123 lei/mp |
| Țiglă din beton, gamă economică | 75–125 lei/mp | 91–153 lei/mp |
| Șindrilă bituminoasă premium | 85–150 lei/mp | 101–180 lei/mp |
| Țiglă ceramică, gamă economică | 90–150 lei/mp | 108–180 lei/mp |
| Tablă fălțuită din oțel (sistem click) | 115–205 lei/mp | 139–249 lei/mp |
Prețuri orientative 2026, material și manoperă, cu TVA 21% inclus. Coloana pentru București și Cluj nu e „plus 40%" pe total, deși manopera chiar e cu 40% mai scumpă acolo: multiplicatorul de zonă se aplică doar pe manoperă, pentru că un metru pătrat de țiglă costă la fel în toată țara. E un argument pe care îl poți folosi când clientul îți compară oferta cu una din alt oraș.
Verifică și panta minimă a materialului înainte să ofertezi: tabla fălțuită merge de la 5°, tabla cutată de la 12°, țigla metalică cere minimum 14°, iar țigla din beton, cea ceramică și șindrila bituminoasă pornesc de la 15° (unele game speciale de șindrilă coboară spre 9,5°). Un material montat sub panta lui minimă înseamnă infiltrații și garanție pierdută, iar vina rămâne a ta, nu a clientului care a cerut „ceva ieftin".
Ce se uită cel mai des pe un deviz de acoperiș
Schela și accesul. La o casă cu mansardă sau cu acces dificil, schela costă 38–55 lei/mp și e o linie separată. E cea mai frecventă cheltuială pe care meseriașii o descoperă după ce au semnat.
Astereala putredă. Când dai jos țigla veche, se poate să găsești căpriori sau astereală de schimbat. Scrie pe deviz, negru pe alb, că lucrările descoperite după decopertare se ofertează separat — o propoziție care te scutește de o ceartă.
Transportul și manipularea la înălțime. Țigla și lemnul se descarcă și se urcă. Pune-le ca linie cu prețul tău, nu le topi în manoperă.
Valabilitatea ofertei. Pune un termen de 15–30 de zile. Prețul lemnului și al tablei se mișcă odată cu piața oțelului și a energiei; nu vrei să ții un preț de acum trei luni.
Suprafața reală, scrisă explicit. Trece în deviz și proiecția, și coeficientul de pantă, și suprafața rezultată. Altfel clientul măsoară casa, vede 90 mp și te întreabă de ce ai scris 127.
Graficul de plată
La acoperiș, materialul înseamnă peste jumătate din deviz și se comandă tot în prima zi. Un grafic pe tranșe te scutește să finanțezi tu lucrarea:
| Etapă | Procent | Când | Sumă |
|---|---|---|---|
| Avans | 40% | La semnarea devizului | 17.993,91 lei |
| Tranșa 2 | 40% | La finalizarea șarpantei și a stratului suport | 17.993,91 lei |
| Tranșa finală | 20% | La recepția lucrării | 8.996,96 lei |
Ultima tranșă se calculează ca rest din total, nu ca 20% rotunjit separat — altfel cele trei sume adunate ies cu un ban sub totalul devizului, iar clientul care verifică cu calculatorul o observă.
Tranșa a doua e pusă intenționat la momentul cel mai vizibil: casa e închisă și acoperită, clientul vede rezultatul și plătește fără discuție. Detalii despre cum se construiește un grafic corect găsești în ghidul despre graficul de plăți dintr-un deviz.
De aici încolo
Devizul de mai sus e un model, nu o listă de prețuri de urmat orbește. Cantitățile le măsori tu, prețurile le pui pe ale tale — de la depozitul cu care lucrezi și cu tariful tău de manoperă. Ce merită păstrat e structura: patru capitole, materialele și manopera pe linii separate, suprafața de material distinctă de cea de montaj și recapitulația cu TVA la final.
Dacă faci devize de acoperiș des, aplicația DevizRapid pentru montatori de acoperișuri ține baza de articole și prețurile tale, calculează singură subtotalurile și TVA-ul și trimite PDF-ul pe WhatsApp, cu semnătura clientului. Poți face primul deviz gratuit, fără card.
Citeste si — Preturi
Cât costă un acoperiș în 2026: preț pe mp cu șarpantă și manoperă
15 min citire
Citeste si — Ghiduri
Cum faci un deviz corect, pas cu pas
12 min citire
Citeste si — Preturi
Cât costă o casă la roșu în 2026: preț pe mp și defalcare pe etape
13 min citire
Întrebări frecvente
Ce trebuie să conțină un deviz de acoperiș?
Antetul cu datele tale de executant, ale clientului și adresa lucrării, obiectul lucrării cu suprafața reală de învelitoare, apoi patru capitole cu materialele și manopera pe linii separate: șarpanta, stratul suport, învelitoarea și tinichigeria. La final pui recapitulația cu subtotal fără TVA, TVA 21% și total de plată, graficul de plată pe tranșe, termenul de execuție, valabilitatea ofertei și un spațiu de semnătură.
Cât iese devizul pentru acoperișul unei case parter?
Pentru o casă parter de 9 × 10 m cu acoperiș în 2 ape și 127 mp de învelitoare, un deviz complet iese în jur de 44.985 lei cu TVA 21% la prețuri medii de 2026 în Zona 3 — circa 354 lei/mp, din care 18.706 lei materiale și 18.472 lei manoperă, ambele fără TVA. Dacă păstrezi șarpanta și schimbi doar învelitoarea, totalul scade la circa 32.794 lei, adică 258 lei/mp.
Cum calculezi suprafața reală de acoperiș?
Înmulțești proiecția acoperișului la sol — amprenta casei plus streașina — cu coeficientul de pantă 1/cos(unghi): 1,08 la 22°, 1,15 la 30°, 1,22 la 35°, 1,41 la 45°. La casa din exemplu, 110 mp de proiecție devin 127 mp de învelitoare.
Ce adaos de pierderi pui la învelitoare?
Circa 6% la un acoperiș în 2 ape, 10% la unul în 4 ape și 15–20% la formele complexe. La 127 mp de învelitoare comanzi 135 mp de material. Adaosul se pune la cantitatea de material, nu la manoperă, și se scrie vizibil în deviz.
Se trec separat demontarea acoperișului vechi și containerul?
Da, întotdeauna. Demontarea învelitorii de țiglă costă 15–35 lei/mp doar ca manoperă, iar containerul de 10–12 mc pentru moloz 750–1.100 lei cu TVA. Împreună înseamnă peste 12% dintr-o lucrare de înlocuire — prea mult ca să dispară într-o linie de „montaj".
Ce grafic de plată folosești?
40% avans la semnare, 40% la finalizarea șarpantei și a stratului suport, 20% la recepție. Pe devizul din exemplu: 17.993,91 lei, 17.993,91 lei și 8.996,96 lei. Ultima tranșă se ia ca rest din total, nu ca 20% rotunjit separat.
Prețurile din acest articol sunt orientative pentru 2026, bazate pe medii de piață pentru Zona 3, și variază cu zona, materialul, complexitatea acoperișului și accesul la clădire. Verifică-le cu furnizorii tăi înainte să le treci într-o ofertă fermă.
Întrebări frecvente
- Ce trebuie să conțină un deviz de acoperiș?
- Antetul cu datele tale de executant, ale clientului și adresa lucrării, obiectul lucrării cu suprafața reală de învelitoare, apoi patru capitole cu materialele și manopera pe linii separate: șarpanta (lemn ecarisat, montaj, tratament antifungic), stratul suport (folie anticondens, șipci și contrașipci), învelitoarea (țiglă, coamă, coșuri de aerisire, etanșări la coșul de fum) și tinichigeria (jgheaburi, burlane, pazie, parazăpezi). La final pui recapitulația cu subtotal fără TVA, TVA 21% și total de plată, graficul de plată pe tranșe, termenul de execuție, valabilitatea ofertei și un spațiu de semnătură. Regula de aur: materialele și manopera se trec întotdeauna separat, iar suprafața de material e mai mare decât cea de montaj, din cauza pierderilor la tăiere.
- Cât iese devizul pentru acoperișul unei case parter?
- Pentru o casă parter de 9 × 10 m cu acoperiș în 2 ape, pantă de 30° și 127 mp de învelitoare, un deviz complet — șarpantă nouă din lemn, folie anticondens, șipci, țiglă metalică mat de 0,5 mm, jgheaburi și burlane metalice, pazie, parazăpezi — iese în jur de 44.985 lei cu TVA 21% inclus, la prețuri medii de 2026 în Zona 3. Asta înseamnă circa 354 lei pe metru pătrat de învelitoare, din care aproximativ 18.706 lei materiale și 18.472 lei manoperă, ambele fără TVA. Dacă păstrezi șarpanta existentă și schimbi doar învelitoarea, același acoperiș iese la circa 32.794 lei cu TVA, adică 258 lei/mp, cu demontare și container incluse.
- Cum calculezi suprafața reală de acoperiș?
- Înmulțești proiecția acoperișului la sol (amprenta casei plus streașina) cu coeficientul de pantă, care este 1/cos(unghi): 1,08 la 22°, 1,15 la 30°, 1,22 la 35° și 1,41 la 45°. O casă de 9 × 10 m cu streașină de 0,5 m are o proiecție de 10 × 11 = 110 mp; la o pantă de 30° rezultă 127 mp de învelitoare, cu 15% mai mult decât suprafața la sol. Este cea mai frecventă greșeală de ofertare: dacă dai prețul pe amprenta casei, lucrezi 17 mp pe gratis la o casă mică și mult mai mult la una mare.
- Ce adaos de pierderi pui la învelitoare?
- Circa 6% la un acoperiș în 2 ape, 10% la unul în 4 ape și 15–20% la acoperișuri complexe, cu lucarne, frontoane sau intersecții în L și T, unde tai mult pe dolii. Practic, la 127 mp de învelitoare comanzi 135 mp de țiglă. Adaosul se trece ca linie vizibilă în deviz, la cantitatea de material, nu ascuns în prețul unitar — altfel clientul compară bonul de la depozit cu suprafața acoperișului și crede că l-ai încărcat. Manopera se calculează pe suprafața reală, 127 mp, nu pe cea comandată.
- Se trec separat demontarea acoperișului vechi și containerul?
- Da, pe linii separate, întotdeauna. Demontarea învelitorii vechi de țiglă costă 15–35 lei/mp doar ca manoperă, iar containerul de 10–12 mc pentru moloz 750–1.100 lei cu TVA. Reperele de piață pentru demontarea acoperișului vechi urcă până la 55–85 lei/mp. Dacă nu le scrii ca linii distincte, clientul presupune că sunt în prețul de montaj și ai discuția la final. Atenție la plăcile vechi de azbociment: îndepărtarea lor se face numai de firmă autorizată, deșeul e periculos (cod 17 06 05*), iar din ianuarie 2026 lucrarea cere autorizație de la ITM, emisă în 15 zile lucrătoare. Nu o oferta ca lucrare obișnuită.
- Ce grafic de plată folosești la o lucrare de acoperiș?
- Cel mai echilibrat este 40% avans la semnare, 40% la finalizarea șarpantei și a stratului suport, 20% la recepție. Pe devizul din exemplu înseamnă 17.993,91 lei, 17.993,91 lei și 8.996,96 lei. Avansul de 40% nu e lăcomie: la acoperiș, materialul înseamnă peste jumătate din deviz și se comandă tot din prima zi — lemnul, țigla și tinichigeria se plătesc la depozit înainte să urci pe casă. Tranșa a doua vine la momentul cel mai vizibil pentru client, când casa e închisă și acoperită.
